On doit procéder à un diagnostic électricité lors de la vente d’un bien immobilier qui possède une installation électrique âgée de plus de quinze ans. Cette expertise doit être accompli par le vendeur ou son mandataire. Le compte-rendu de ce diagnostic apparait dans les documents relatifs à la vente avant leur signature. Seul un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale est habilité à conduire un diagnostic électricité conforme à la législation. Durant le diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier contrôle l’état de l’installation électrique depuis le compteur de répartition jusqu’aux bornes et prises ainsi que le respect des volumes de protection dans les pièces humides, le fonctionnement des disjoncteurs différentiels et l’adéquation du réseau en fonction de la puissance des appareils fixes raccordés. Sans être une mise en conformité de l’installation électrique, le diagnostic électricité peut amener le diagnostiqueur immobilier à prescrire des mises aux normes de l’installation afin de limiter les risque d’électrisation ou d’incendies dus à une installation électrique vétuste ou dangereuse. L’absence de diagnostic électricité obligatoire lors de la vente fait perdre au vendeur la garantie de vice caché de la construction et engage sa responsabilité ou celle de son mandataire. Avec un parc immobilier ancien, le centre de Marseille est très recherché dans la transaction immobilière. Atteignant un prix élevé au mètre carré les splendides trois ou cinq fenêtres des grands boulevards de Marseille nécessitent souvent une réfection de leur installation électrique parfois encore en gaine coton.