Le diagnostic plomb est obligatoirement réalisé par le vendeur ou le bailleur d’un logement lorsque celui-ci a été fondé avant le 1er janvier 1949. Lors du diagnostic plomb obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, celui-ci met en évidence l’éventuelle présence de plomb dans le logement et notamment dans les peintures anciennes en utilisant un appareil à fluorescence X. Cause de saturnisme, de malformations fœtales et de retards mentaux infantiles, le plomb est un composant toxique en cas d’ingestion que le diagnostic plomb recherche afin d’en informer les futurs occupants du logement. A l’issue du diagnostic plomb, le diagnostiqueur immobilier remet au propriétaire un Constat de risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui devra être transmis à l’acheteur ou au locataire avant la signature des documents relatifs à la transaction. Engageant la santé des futurs occupants, l’absence de diagnostic plomb obligatoire engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. En présence de plomb décelé après la transaction, l’acheteur ou le locataire peut annuler la transaction ou faire effectuer le retrait du plomb à la charge du vendeur ou du bailleur qui aura perdu sa garantie de vice caché de la construction. La circulation automobile difficile à Marseille a rendu la desserte par métro ou tramway quasiment indispensable pour négocier correctement un bien immobilier à Marseille. Le prix du m² de logement à Marseille dépend presqu’autant de l’arrondissement que de la proximité du métro ou du tramway.