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Performance énergétique
La performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement est un état précis des quantités d’énergie consommées et des rejets de gaz à effet de serre produits par cet habitat.
La performance énergétique dépend des facteurs structurels de la construction selon les matériaux employés, les isolants, les vitrages et ouvertures ainsi que d’après le rendement des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire.
La performance énergétique d’un bien est déterminée par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale à l’occasion du Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Le bilan du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) se traduit par l’édition d’une étiquette énergie, d’une étiquette énergétique et de conseils d’amélioration. L’étiquette énergie est semblable à l’étiquette multicolore d’un appareil ménager en déterminant la classe énergie de consommation de A à G et de la couleur verte à rouge selon que le bien est économe ou gourmand en énergie ainsi que le nombre de kWh par m² et par an d’énergie à acquérir pour l’habiter.
Le DPE doit obligatoirement être réalisé avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier destiné à l’habitat et son résultat doit figurer dans le texte des annonces proposant le bien à la vente ou à la location.
L’amélioration de la performance énergétique de l’habitat peut être aidée grâce à l’attribution d’un prêt à taux zéro (Eco-PTZ) sur les prescriptions d’un DPE volontaire dont le montant est remboursé à 50% par un crédit d’impôt.
Bien que peu exposée aux rigueurs hivernales, Marseille voit tout de même baisser considérablement la température intra-muros en hiver surtout si le mistral descende de la vallée du Rhône en glaçant toute la Provence sur son passage. La performance énergétique à Marseille doit également prendre en compte le rafraîchissement dont la construction neuve devrait pouvoir se passer afin de limiter les consommations en énergie.
Diagnostic immobilier Marseille - Septemes - Allauch - Plan de Cuques - Les Pennes Mirabeau